2025年6月以来，全国多地密集出台住房公积金政策优化措施，通过扩大使用范围、简化提取流程、深化区域协同等方式，为住房消费市场注入新动能。据不完全统计，杭州、深圳、青岛、西安等7个城市已明确支持缴存职工提取住房公积金直接支付购房首付款，这一举措有效缓解了购房者的资金压力，成为激活市场需求的突破口。
在首付款提取政策上，各地呈现出“精准发力、分类施策”的特点。杭州率先推出住房公积金直付新建商品房首付款业务，并实现全程线上办理，二手房线上功能预计近期上线；西安则将支持范围扩大至新建商品住房，允许借款人及其配偶提取公积金支付首付款；青岛更进一步，将保障性住房、二手房纳入首付款提取范围，形成“新建+保障+存量”全覆盖模式。温州的创新举措尤为引人注目，允许购房人及其配偶、父母、子女共同提取公积金支付二手住房首付款，这一代际互助机制极大拓展了资金来源。
政策创新不仅限于首付款领域。长沙市实施的“可提可贷”政策，允许职工家庭在购买首套新建商品房时，同步申请购房提取和公积金贷款，实现资金使用效率最大化。广东省则从省级层面推动异地公积金贷款、购房提取政策落地，并要求合理提高贷款额度，构建起“跨城通办”的服务体系。在住房改造领域，厦门将公积金支持范围延伸至加装电梯，缴存人及其配偶可为双方父母提取公积金用于改造，累计提取金额不超过个人出资额，目前已实现线上“秒批秒办”，累计提取金额达1.44亿元。
展开剩余40%区域协同成为公积金政策优化的新趋势。深圳、珠海、汕头等六地签署住房公积金协同发展合作协议，通过政策协同、服务协同、数据共享，打破行政壁垒。以异地贷款为例，六地缴存职工在区域内购房可享受“无差别服务”，系统互联互通实现缴存贷款信息互认，业务办理时效大幅缩短。这一模式不仅促进人才流动，更为三四线城市房地产市场注入活力，推动“1小时优质生活圈”建设。
从政策效果看，公积金优化措施正加速释放住房消费潜力。中指研究院数据显示，政策实施后，相关城市新建商品住房成交量环比增长12%-18%，二手房市场咨询量提升25%以上。专家指出，公积金政策的精准调控，既减轻了中低收入群体购房负担，又通过“以旧换新”、城中村改造等专项行动，推动房地产市场供需平衡。未来，随着政策工具箱的持续丰富，住房公积金将在稳市场、惠民生、促转型中发挥更大作用。
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